建筑施工图经过哪些流程就可以交付施工单位组织施工?
建筑施工图必须通过审图才有效，审图通过后可通过业主发给施工单位，然后由业主组织图纸交底和图纸会审，与会各方在纪要上签字盖章才可以付诸于正式施工。
怎样分析六西格玛过程流程图？
创建流程图的是为了分析和改善流程，因此流析是过善的关键步骤，六西格玛流程分析的目的是确认流程各工序之间的关系确认问题点或问题区域，发现不必要的环节和可以简化的环节。
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一、有附加值工序和无附加值工序
1、工序的附加值分析
工序附加值分析是从客户观点对工序进行分析判断，从而确认该工序存在是否必要的方法。在流程的所有工序中，某些工序的存在会对客户产生价值，如PCBA组装中的焊接工序，通过焊接完成了客户要求的一部分，对客户而言是增加价值的，还有一些工序的存在并未增加客户价值，如返工和修理、检查和测试、移动等。这些工序的存在，虽然也许对组织而言是必要的，但对客户来说毫无意义。
组织应尽力削减直至完全去除无附加值的工序，这是过程改善的极终目标之一。
2、有附加值工序
有附加值的工序具有以下特征:
①从客户角度来看，客户会情愿为该工序支付报酬。
②产品或服务应有所变化。
③和任何工序作业内容不重复。
3、无附加值工序
无附加值的工序具有以下特征:
①客户不会因此工序而支付任何报酬，甚至会因此工序的存在而产生报怨。
②作业内容重复。
无附加值的工序一般包括以下工序:
A、返工
B、返修
C、移动
D、检查
E、测试
F、确认
G、丢弃
H、准备
二、流程的交付品与流程输出
1、流程的交付品指流程所产生的可以提供给客户的软、硬件
它是流程存在的原因，是流程的目标。流程交付品应是可感知的，即可以通过看、听、嗅、尝或触觉感受到它的存在。流程交付品是流程输出之一。
2、流程输出:
流程输出是流程所产生的所有可能的项目，包括我们所希望的输出和不希望的输出。
辨别流程交付品和流程输出，由流程输出发现并消除流程浪费、削减无附加值的工序是流程分析的重要步骤。
三、流程中常见浪费现象
常见的流程浪费现象如下，在流程分析时须留意。
1、返工
2、等待
3、存储
4、过度生产
5、运输和传送
6、流程过长
7、移动
四、流程分析的一般步骤
流程分析的一般步骤如下:
1、确认各判定工序:
①是全面检查还是部分检查?
②是否多余的检查?
2、确认每个工作循环
①如不存在故障，是否需实施这些活动?
②循环步骤有多少，造成的时间和资源浪费有多大?
③这一循环的作用有多大?
3、确认各作业工序
①有无附加值?
②是否多余?
③如何防错?
4、确认信息或文件
①该信息或文件是否必需?
②文件、信息如何更新?
③文件、信息来源。
最新交房流程图解 交房手续包括哪些和如何进行交房验收
步骤/方法
交房标准
1、法定条件-建设工程经验收合格购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；
2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
5、有施工单位签署的工程保修书。
交房的流程
1、通知
取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
交房时应该注意的事项
1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题
2、门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。
3、墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、厨房和卫生间的烟
道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。
6、业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。
7、记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。
交房时发现自己的房子是后浇带房该怎么办？
小区交房的时候，发现自己的房子是后浇带房，那么属于开发商违约，你可以要求开发商赔偿
关于小区交房。
大部分业主买好房子，交房之后，都会有开发商和业主一起去验房，验房的过程也不是简单的，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主最好也要找验房人员参与验房过程。
交房手续有哪些？
1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内
进行房屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。
2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。
3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。
4、签注交接书。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。
交房具备的条件
1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。
2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。
3、办理相关的手续登记，获得房屋的房地产权证。
具体的交房流程
1、看房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能用。
2、看房屋的是否有渗水漏水的情况，注意看墙面是否有黄色的污渍。
3、看墙体是否有空鼓的现象，可以用小锤轻轻敲打墙面。
4、看厨卫的管道，下水道是否有堵塞的情况。
5、检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，然后看楼下是否有漏水的情况。
6、将以上验收的情况都做好记录，将水，电，煤气的度数因为做好，交物业费的时候可以减少麻烦。
岑溪市山水美地合同约定为今年9月份交房的，为何过了两个月了还没有收到有关交房的任何相关信息？
估计是受到今年疫情影响，今年上半年一直处于停工状态，所以交房时间延后。
首付差11万每个月还3300应不应该买房子？
现在你的首付交不齐当然不能买房子了，等你攒钱攒够首付之后再买房子，这样会比较好，否则的话你也不符合办理贷款的条件。
开发商逾期不交房，合同上日期是九月份，今年有疫情影响，开发商逾期是不是合理的，业主该怎么办？
1，疫情期发商是申请延期交付的，可以电话问一下开发商或当地的住建局期了多长时间具体几月几号交付，
2，申请延期交付需要到住建局备案伯，如果开发商没申请延期交付就是违约了，按合同上约定的的计算公式计算违约金。
