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大包装修合同已过好几个月怎么赔偿,装修合同里面写明工期延误上限一个月赔偿,这个条款有效吗?

  • 发布时间: 2021-04-26

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  • 装修合同里面写明工期延误上限一个月赔偿,这个条款有效吗?
    一、合同有效。
    判断合同是否有效,是按照《中国人民共和国合同法》第五十二条的规定来审查,即有下列情形之一的,合同无效。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 显然,约定工期延误按照每日千分之一赔偿并不符合上述的情形,当属有效合同。
    二、法律适用时是否一定按照以上约定处理?
    工期延误按照每天千分之一赔偿,属于一种违约金条款。对于违约金,我国合同法也是有明确规定的,即第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。该条的意思是说,正常情况下违约金是遵循当事人之间的约定,要符合意思自治。但还有一个例外的规定即“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务”。按照以上的规定,如果违约金确实过低,远远低于实际损失的,也可以要求增加违约金的数额。
    三、司法实践中的法律适用。
    一般情况下,法院处理违约金条款都会按照当事人的约定处理,例外情况下才会对违约金数额进行调整,不会轻易的进行。另外,实际损失是否存在过高和过低,在实践中存在举证困难。因此,合同双方正在设定违约金的时候应当慎重的考虑,不要事后反悔。先君子,后小人,把问题摆在前面,不要等问题出现之后再想解决的办法,未雨绸缪才是正解。

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