验收二手房的窍门有哪些？

越来越多的人喜欢购置二手房，这样不仅节省资金，而且还免去了重新 装修 的麻烦。那对于二手房，我们在验收时，应该要注意哪些问题呢？其验收的窍门又有哪些呢？ 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

二手房效果图

1、二手房室内设施及质量问题
在验收二手房在时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。
2、门窗的灵活性

检验窗户是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少。同时，还要注意门上油漆是否完好无缺，以防影响到装饰效果。

二手房效果图

3、二手房原房主费用问题
二手房验房时,要确认原业主将自己说钱的费用结清，如 水电 、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
4、二手房验收查看缺陷
二手房验收时记得将 家具 、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。
5、二手房验房注意房子的清洁

在二手房验房时，注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查所有可以拆开的空间内，看其是否有垃圾存在。

二手房效果图

推荐阅读：

晋江二手房