发布时间: 2020-09-29
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由于二手房买卖在交易过程中涉及到营业税、个人所得税、中介佣金等众多费用，因此二手房交易过程中产生的费用要高于新房。
根据现行规定，在购买新房的过程中，购房者须缴纳的费用有契税1.5～3%，印花税0.05%；物业维修基金2%～3%；其他费用如律师费、办证费用0.5%。合计约为总房价的4%～6.5%。
同时不能忽略的还有购买新房在入住等待期间所产生的贷款利息。据了解，目前从签订购房合同到最后入住，业主需要等待近1年的时间，而在这段时间内，购房者已开始向商业银行支付利息。
在二手房交易过程中，购房者除了须缴纳契税、印花税、以及办证费用等与购买新房相同的费用之外，还必须支付中介佣金1%；房屋评估费、办证费用0.5%；若卖家转嫁税费，还包括营业税及附加5.55%、二手房个税20%（差价），合计约房价的3.5%～11.5%。
二手房主要交易费用表
序
号
收费项目
出售方
购买方
备注
1 印花税
0.05%
0.05%
2 手续费
5元/m²（上下家各付一半）
3 契税
免交
普通住房1.5%，非普通住房3%
4 中介代理费
1%
1%
5 营业税及附加
5.55%
免交
可能转嫁给买家，5年后免交
6 二手房个税
差价的20%
免交
可能转嫁给买家
以上，就是装修乐小编给大家带来的二手房主要交易费用细览表全部内容，希望对大家有所帮助！
