延期交房开发商书面交房_提前交房对开发商是否有利？

房子已经交房两年了，房产证还没下来，开发商说让等通知，我该怎么办？着急卖房用钱！！！
《最高人民法院关于审品卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第十五条
根据《合同法九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房屋合同上约定交房时间已过，开发商用短信通知交房，但没达到交房标准，怎么收集开发商不能交房的证据？
房屋合同上约定交房时间已过，开发商用短信通知交房，但没达到交房标准这就是证据
提前交房对开发商是否有利？
当然有利啊，提前了开发商可以快速回笼资金，时间就是金钱。