发布时间: 2021-03-08
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老房翻新攻略
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前期规划
需要充分了解住房内部的和实际情况,尤其是老房子各方面都与现在电梯公寓有差异,一定要带设计师把房子整体都查看一遍,包括门窗有无破损、地板有无起翘鼓包、墙面有无开裂或渗水,结构上墙体是否能拆除,排水系统是否正常,确定是要局部翻新还是重新装修,提前做好规划就是让你根据客观情况,理性判断哪些钱该花、哪些不该花。比如客厅地砖是拆除换新还是保留,这些最好都跟设计师提前沟通讲明,以便设计师做出合理方案。
拆除工程
在房屋翻新中,拆改项目是最先进行的,主要包括拆墙、砌墙、铲除墙皮、拆除旧家具、换塑钢窗等。在这个过程中,拆除厨卫墙地砖时很容易破坏防水层,所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾,要及时清理保证室内的清洁,也方便施工。这个时候可以把成品门、橱柜、烟机灶具、热水器定好。
结构改造
老房及二手房的结构可能不能适应现代的居住需要,这个时候就会涉及到房屋结构的改造问题以提高房屋使用率。需要注意的是,严禁拆除承重墙及配重墙,严禁在承重墙上开凿门窗,擅自拆改承重墙就不是美不美观的问题了,而是整栋楼的安全问题,严重是会垮塌的,一定要谨慎。
水电改造
家庭装修里最重要的是我们日常生活中看不到的,隐藏在墙内的这些水路电路。一旦发现问题就是大问题,维修时很麻烦,而很多老房第一次装修都是找的路边的“游击队”,那时候工人施工没有标准、细节不到位,导致家里面的隐蔽工程施工不到位而出现各种各样的隐患。
老房如果没有配电箱,一定要增设配电箱,且分组控制电路,除总开关外,至少需要设置【空调、照明、插座、厨房】这几个分区空气开关,以便你出门旅游时关闭电路以免发生意外,一般费用在400-900元不等。
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