怎样办理装修备案审批手续？？？ | 物业办理装修手续

物业工程在装修审核中负哪些责任？
物业工程在装修中负责隐蔽工程的检查，也是门窗外窗电路等
办公室装修时需要到物业处办理什么手续？
办公室装修之前征得物业方同意方可进场装工，申报前应该备齐以料：1、房屋权证明，非业主需出具业主授权书;2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料;3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
怎样办理装修备案审批手续？？？

1、 房屋装修 申报 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

（1）装修：在进行室饰装修应向住宅所在地的物业管理单城建监察中队进行申报登记。

（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《 房屋装修 许可单》。

（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的 房屋装修 ：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

2、 房屋装修 申报提交材料

（1） 房屋装修 申请表；

（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；

（3）申请人和产权人复印件；

（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；

（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；

（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

3、备案内容

（1）施工图审查备案

A.消防报审；

B.消防合格后，持消防意见及图审机构审查报告办理施工图审查备案。

（2）合同备案

A.项目工程招标报告；

B.施工合同三份（原件）、租赁合同一份（复印件）、产权证明（复印件）、 监理合同三份（原件）、产权人同意装修意见书（复印件）；

C.施工单位资质证书、营业执照、安全生产许可证；

D.建造师证、总监证（验原件收复印件）；

（3）质监备案

A.施工图审查备案报告；

B.见证取样人授权书（甲方出具）、五方责任主体承诺；

C.招标备案资料收讫通知书；

D.质量监督备案表（装饰装修工程、需准备四份）。

（4）安监备案

A.安全施工责任书、现场勘验表、安全监督备案表、法定代表人承诺书、工程概况、危险点源清单、项目负责人承诺书、主要管理人员一览表（需准备四份及盖章、网上下载）；

B.招标备案资料收讫通知书；

C.安全生产许可证（验原件收复印件）；

D.项目经理安考证、安全员安考证（复印件）；

E.安全施工组织设计。

扩展资料

改革开放特别是近几年来，家庭居室装饰装修在我国发展迅速。1996年，家庭居室装饰装修工程产值已达400亿元，约占建筑装饰装修工程总产值的40%；家庭居室装饰装修从业者100多万人，约占建筑装饰装修将成为建筑业发展的一个新的增长点。

但是由于我国家庭居室装饰装修起步较晚、发展快，不少居民缺乏装饰装修工程知识和装饰装修消费保护意识。为此，1997年4月10日， 根据建设部第46号令《建筑装饰装修管理规定》《关于认真贯彻执行〈建筑装饰装修管理规定〉的能知》等规定，组织制定了《家庭居室装饰装修管理试行办法》。

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

参考资料：家庭居室装饰装修管理试行办法_百科