发布时间: 2021-02-10
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高层114平方的房子快要交，都要准备哪些费用来交房。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/
首先我们现在要明确一点，首先要交房呢，首先就是要有契税，这个事以后你的房子交了以后新房办证的时候是必须要交的，那么你114平的房子呢，实际上面积超过了90平，那这个时候呢就要看你的名下有没有房子，这个名下有没有房子呢，是以夫妻为单位。那么你这个明显属于是如果有房子就属于是二套房，二套房交契税呢是按照2%来交的，如果你们名下没有房子，那么是1.5%奶交契税，所以说呢，这个钱你们要准备，那具体的数额是多少呢？就是你买这套房子的总价成语，这个税率就够了。打个比方，你买了114平的房子，总价是一百万，那这个时候如果你是一套房的话，那你就要交15000的契税，如果你是二套房的话，你就要交两万的契税。
第二个呢就是维修基金啊，这个呢是要交给开发商由开发商代缴的，那么一般各个地方可能不一样，我们这个地方呢就是高雌，按照每平方110块钱来交。那么你114平方的房子交的费用大概在12000左右，这个呢也是必须要交的。
第三个呢，就是以后办证的时候还有一个问题，这是和开发商之间的问题，开发商哪会综合规划，到时候呢，交房的时候还重新讲一遍面积的，这个时候呢就会。涉及到多退少补。啊，也就是说呢，你买的是114平，那么到时候呢，可能开发商给你量出来有可能是116平，也有可能的是112平。那一般的情况下呢，就是开发商的重来不会把这个面积给量少了，一般都会良多，也就是说比你现在买的114平要大，那这个时候呢，你就需要多缴纳几平方的钱。按照目前的房价来讲的话，你最起码也得准备两万块钱左右。
最后呢，就是你办房本的时候可能有一个工本费，也就是说。80到120左右，一般的情况下办房本都是80块钱啊，这都是小钱了，那么还有一个就是进行物业交割的时候，因为很多心烦的事没有装修的是毛坯的，那么你需要交这个装修押金，需要在这个水费电费上面充一点钱。装修押金一般的情况下是各个情况不一定，我们这个地方呢，是1000块钱再加上交水电费，因为你要施工嘛，大概也就是2000块钱左右。
当然我上述说的这些费用并不是一次性全部要准备，你上面的题目说到是要交房，那交房现在就涉及开发商，现在是预售合同，估计还没有达到拌制的标准，那么现在我们只需要准备多退少补的钱和维修基金的钱就可以了，剩下的办证要等到开发商通知，一般的情况下，可能是在三个月以后甚至半年以后才会办证。
一该花钱的地方
①瓷砖、木地板。 这是硬装里面用得最多的材料，而且很难更换，一定要选择质量好的，瓷砖的寿命长达20年以上，耐磨系数好的木地板也能用十年以上，所以这两种材料的钱不能省。
②房间门、卫生间门、厨房推拉门。 房门是重要的主材，基本都是定制品，房间门定制需要20天左右，卫生间门跟厨房推拉门要5-7天，一旦更换很麻烦，总不能一周不关卫生间门吧。
③橱柜。 橱柜的选择也不能马虎，基本都要用10年左右，有条件的话不要选择颗粒板做柜体，容易受潮变形，更换也麻烦，制作周期也要20天以上。
④水电材料。 水管最好买品牌的，质量有保障，而且售后服务好，打压测试一定要做好。电线也不能省，不能有接线，要一线到底，因为是隐蔽工程，返修非常麻烦。
⑤卫浴。 卫浴包括浴室柜、马桶、花洒、龙头等，虽然说浴室柜容易更换，但是也不方便。便宜的杂牌马桶容易发黄，龙头质量不好容易渗水，所以卫浴要买质量好的。
二、可以少花钱的地方
① 部分家具可以先买便宜点的，比如沙发，如果是布艺沙发可以先买2000-3000元的，餐桌也可以先买便宜的，几年后可以换更好的。
② 窗帘可以先买普通的，后期更换很简单，如果是三房两厅，前期只需花3000元左右就可以了，帘头就不要做了，用简单的罗马杆，使用五六年后可以换新的。
③ 厨房、卫生间铝扣板买120元/平方的就可以了，使用10年没有问题，预算有限不要一开始就买几百元每平方的铝扣板。
④ 灯具在网上买可以省不少钱，客厅灯500元左右，餐厅灯300元，卧室灯150元左右，筒灯买15元左右的，灯带12元一米，以后坏了换新的比较方便。
总结
简单来说就是硬装要多花一点钱，因为做好之后不能随意改动；软装可以少花点钱， 软装是能够移动的东西，后期更换比较容易。
以上，就是装修乐小编给大家带来的(上海120平方房子装修要多少钱)装修房子最该多花钱的地方是哪里？全部内容，希望对大家有所帮助！
