通知让去拿钥匙，拿钥匙当天是不是直接验房？需要注意点什么？开发商需要提供哪些相关文件给业主？
是，交钥匙就要验房，如果验收房子有问题，就不要接钥匙要求对方修理，在自己满意后才接钥匙。如果自己没有经验就应该找个有经验的人帮助自己验房。
交房拿钥匙之前需要注意些什么？需要房管局测量面积吗？
你首先的话一定得量一下实际面积，然后的话看一下它的防水。还有一点的话得看下他的墙面平不平。
新房拿钥匙时验房该怎么验
如何及注意事项：
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调整好心态。
准备工具：
（1）房验小锤：用来检查墙面、地面、窗鼓。
（2）稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
（3）卷尺：用来检查房屋净高等。
（4）验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
（5）用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。
其他事项：
1.不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2.房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期较好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
二手房如果拿钥匙前，验房要注意什么
房屋产权证
这个是最重要的
另外到房屋管理部门去核实下证件的真伪
新房拿钥匙后如何验房
新房拿钥匙后，如何进行验收？据产部门的有关专家介商品房的交房，是买卖双方契约的行为。因此，购房人新房拿钥匙在验房前，应该仔细察看合同中的有关约定，充分了解哪些标的物是开发商必须交付的。如果身边有懂建筑或曾经买过房、验过房的朋友帮忙，则可以大大减少验收细节上的疏漏。验房第一步，看开发商是否如期交房。如期交房，购房人首先要看小区及楼内的环境和相应的配套是否到位。现在的期房项目一般在交房时有两种情况，一是同期建设、同期交房，车库、会所、绿化、景观园林全部落成，购房人只需按开发商在售楼时的承诺查验。但目前许多规模较大的项目只能分期交房，很多配套环境、特别是软环境，像绿地、水景都还看不到，这就要看购房合同中对此有没有具体约定。第二，在分期入住的小区，购房人应关注入住部分小区道路是否铺好，在建区与入住区之间是否有围挡用来保障入住业主的安全和相对宁静，在建工程夜间作业时间，入住部分的绿化，路灯、停车是否能有保证，车库没投入使用之前，地上临时停车位是否收费等相关问题。 第三，了解楼里公共部位的装修是否符合发展商的承诺，如大堂、楼道、墙、地、顶的装修；业户的邮箱是否配备；电梯的品牌、大小是否符合承诺；水、电、气是否已开通；承诺内的红外线周界报警系统、电子巡更系统、区域监控系统是否配备，何时投入使用等等。 第四，户内验收首先要看房子是否经过政府部门验收备案。规范的发展商在交房前都要给购房人提供政府部门的验收备案表和面积实测文件，购房人应该了解一下交房面积和一开始所签合同中的面积是否有误差，该误差是否可以接受。再要看墙面、地面。验房时，购房人不妨带一把卷尺，量一下层高、量一量房子是否方正。无论毛坯房、还是粗装修房，都要看看每个房间的阴阳角（房间上下八个角落）是否垂直、墙线是否笔直、顶棚地面是否平整。房间内墙面、地面和各台面、门窗玻璃都应该是平整、光洁的。在查看墙面、梁柱、阳台时，要注意是否有裂缝。还要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双玻改单玻。窗户的密封性要好，另外窗底部的轨道要平滑。 第五，厨房、卫生间是一个家庭中硬件设备最多、最容易出毛病、而且不易维修的部分。厨卫中最关键的是墙面、地面防水的质量。购房人应该再做一次闭水试验。如果是已装修的厨卫，还要注意查看一下地漏排水是否顺畅，地面是否会积水或向房间外渗水；查看厨卫设备的生产厂家、品牌、规格、型号、件数是否与契约所列相符，地面、墙身的瓷砖是否符合承诺，上、下水、灶具排烟是否通畅等。 第六，新建商品房住宅都配有一般性用电与大家电用电的线路和插座，包括电视、宽带网络插座都要一一点清，并分清其用途。特别要注意厨、卫、洗衣间、露台上的电源插座，应该是带盖防水插座。如果是毛坯房，已安装的插座面板，要看是否为墙面装修作了预留。
拿钥匙的时候需要验房，验房一般需要多长时间？一天够不够？
1、维修承诺问题：首开发商确定假如验房时发现了问题，开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。2、装修质量问题：上面说了，精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与开发商承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由开发商提供)上报给开发商指定的装修队或工程部，并限期整改。3、水路、电路、天然气问题：假如发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的，要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。4、上、下水问题：上、下水不通问题在验房时也比较常见，应要求开发商检查后说明引发问题的原因。在问题解决后再行收房。5、户型问题：验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见，不过一旦发现此问题我们可以依照《商品房销售管理办法》的规定要求退房。6、面积问题：验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时，可以选取接受其实际面积也可以做退房处理。7、主体结构问题：当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。8、规划问题：现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计，实际上依照《商品房销售管理办法》的规定，在这种情况下我们一样可以要求退房。
新房钥匙下来了，在拿钥匙之前不是先验房吗？需要注意哪些方面呢？
带你验房子的人会跟你说验什么！你自己也看看，漏水不漏水，墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房！后面问题就不用答了！
毛坯交房拿钥匙如何验房，需要注意些什么？
一、毛坯特:毛坯房与精装修房的差别是室内客
厅室、厨房、卫生间墙面、天地面没有精装面层。业主们认为验房很简单，其实不然，如果你是一位装修施工人员，就会知道毛坯房客厅、卧室、厨房、卫 生间墙面、天花、地面是精装修的基层。基层如果墙面空鼓、裂缝，墙面平整、垂直、方正超差过大，地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳皮，卫生间防水层空鼓、脱
落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格影响防水寿命，管道支架安装不牢等问题，到你开始做装修时会意识到毛坯房基层不合格，带来后续装修很大难度，处 理起来费用很高。如家装公司不跟你说，不给你处理，将来的问题可就麻烦了。
二、毛坯房与精装房的共性毛坯房的外墙，外窗，户门、中央空调、暖气和精装一样是一准次到位，验房的定位一样，验房的工作量一样。给排水，电气，弱电就差器具，其它也基本到位，需要认真验收。
三、验收毛坯房的必要性毛坯房的毛坯部分，要验收墙 面、地面、天花、厨卫间基层的合格程度，为后续装修留的基层是否合格，是否影响后续装修；外墙、外窗、户门与精装一样的质量水平，是否合格；给排水、采
暖、燃煤气、电气、弱电的来源、管线是否合格？中央空调等是否合格。所以毛坯房的验收很有必要，只是和精装房的针对性不一样。如果收房时不认真检验质量， 等到装修时候才发现房屋的本身存在着这么多的问题，想要找开发商整改，已不是原来的初装样子了，只好认倒霉，花大把的冤枉钱。
四、毛坯房验房要点外墙细部做法有窗眉滴水，窗台排 水坡度，阳台、雨蓬、空调板滴水；外墙螺栓孔漏水隐患，石材墙体收口漏水隐患，外保温收口冷凝水隐患及碰划伤漏水隐患；外墙砖的空鼓、收口勾缝；涂料墙的
裂缝、收口漏水隐患。屋面细部有雨水口坡度、卷材收口；烟风道、出气孔、女儿墙卷材收头做法；出屋面排水管、保温层排气孔卷收头做法；避雷线等细部的收头 做法，屋面排水找坡。地下室细部有穿墙套管的防水处理，墙面、天花漏水；户门验收防盗门的标识，铁皮厚度、锁舌、锁点，保温填充；安装牢固，开关灵活，门
框扇表面涂层质量。外墙铝合金窗有门窗安装不牢，门窗变形关闭不严，门窗开关不灵活，玻璃划伤，铝材划伤、打胶不顺畅。墙面有空鼓、开裂、不强度低，垂直 度、平整度、阴阳角方正超差过大；混凝土结构裂缝、孔洞、露筋、夹渣等。水泥地面有空鼓、裂缝、起砂、壳皮，标高不准，平整度差。卫生间有防水层破坏、脱
落，表面拉毛强度低、有管道支架打孔未做防水处理，防水层在墙体阴阳角、管道根部、门口处细部做法不合格；烟风道不畅通等；卫生间厨房预留坐便、浴缸、洗 衣机、洗脸盆，厨房洗菜池等的位置是否正确，管道是否安装牢固。
五、不认真验收毛坯房的后果？
客厅、卧室、厨房、卫生间墙面、天花、地面的精装修 毛坯基层，墙面空鼓、裂缝，墙面平整、垂直、方正超差过大，若装修公司不注意维修后再装修，精装后同存在同样的质量问题！地面找平层空鼓、开裂、起砂、壳
皮，装修后仍有空鼓，粘接不牢的质量问题！卫生间防水层空鼓、脱落、拉毛起砂、防水层破坏、细部做法不合格会造成卫生间漏水！若装修公司趁机钻空子，增加 装修费用，那也是情理中的事。
