为什么需要装修许可证

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装修前需要办理哪些手续 ？

街道办事处

根据国家相关法律法规，业主在对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

物业管理部门

向物业管理部门提供以下手续：装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件。交纳一定的管理费及押金，办理施工人员出入证等，具体的可以跟物业管理沟通交流。

装修公司

如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。

如果您的房屋准备交给装修公司了，需要告知对方人口、性别、年龄，有条件的应绘制房间草图，计划好房间或区域的使用功能，标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。所喜欢的装饰风格在生活上有什么特别的要求，接着腾空房屋，向施工单位提供的房间钥匙。

在装修的过程中，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。家庭装饰工程准备工作应覆盖装饰施工管理的各个方面，包括技术、经济、材料、机具、人员组织、现场条件等等；准备工作不仅做在施工前，而且要贯穿装饰施工全过程。

房屋装修 申报需要提交哪些资料 ？

根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

一、 房屋装修 申报

（1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。

（2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《 房屋装修 许可单》。

（3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的 房屋装修 ：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

二、 房屋装修 申报提交材料

（1）房屋装修申请表；

（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；

（3）申请人和产权人身份证复印件；

（4）房屋租赁的，应提交租赁合同；

（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；

（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。

三、 若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修 ，则要提交以下材料：

（1）《建筑工程施工许可证申请表》；

（2）《工程规划许可证》；

（3）《建设工程用地许可证》；

（4）工程中标通知书；

（5）有效的施工合同；

（6）建设工程质量、安全监督手续；

（7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；

（8）工程资金证明或银行保函；

（9）法律、行政法规规定的其他条件。

为什么要办理装修许可证 ？

按照物业管理合同和《商品房买卖合同》，是不能擅自改变房屋结构和用途的。所以装修的时候必须有物业来监管，既是对房子负责，也是对楼上下和左右的负责。所以必须去物业办理装修手续。

如何办理装修许可证 ？

“二到”

一到： 人到
小编提醒您办理装修许可证需要到场的人有很多。首先是业主，业主必须到场。其次是施工队长。作为整个装修过程的实施人，施工队长必须到现场。当然，设计师和监理也要到场。
人员到齐了，就一起奔向物业管理处，开始办理“装修许可证”。

二到： 证书、图纸

人到了，证书和图纸也不可少。证书是指可以证明装潢公司资质的证书。
去物业办理装修许可证的时候，施工队长须带好这两证的复印件。物业管理处需要对其进行确认和备案。此外，小编提醒业主和施工队长需要带好自己的身份证，物业管理处会要求留下复印件。还需要准备一份设计图纸。物业也需要备份的。物业需要清楚的掌握业主拆除了哪些墙面，要检查业主是否把承重墙拆除了，这是不被允许的。

最后，业主和施工队长在确认书上签字。

装修许可证就这样办理好啦。物业的工作人员会在第二天把装修许可证贴到您家的。业主就可以放心的开始装修了。