关于期房延迟交付计算违约金的问题。
逾期交房赔偿违约金的多少，首先要看双方的买卖合同中对违约金是否有，有约定应当从其约定。没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/
商品房延期交房的违约金如何计算
实践中如品房逾期交房，一般以双方在合同中约定的标准来计任，主要包括两部分，一约金，二是已付房款利息。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
关于已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的，例如，房款是100万元，逾期30天，现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方式为，100万元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。
这样上述两项相加3000加上4520等于7520元，这就是开发商应该承担的违约责任。
开发商延期交房可以退房吗?
