楼延期交付六年,开发商死了,要求退首付,有文件规定吗？_延期交房赔偿

发布时间: 2021-02-08

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楼延期交付六年,开发商死了,要求退首付,有文件规定吗？
如果开发商死了并且延期交付的话，是没有文件规定要求退首付款的，具体内容可以跟对方进行协商。
商品房延期交房的违约金如何计算

问致分为两种情况：更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、开与购房者签订的商品卖合同中约定了延期赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。

1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。

2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。

二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

拓展资料

1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

延期交房如何赔偿
1合同万分之零点一，如果低于你的房子租金，可法院起诉你房子同地段租平*130%。如果你的房子出租月1000，法院会让开发商付给月1300。 2。你的合同约定赔偿低，判决只能刚说的水准，其他没有赔付。3如果已经取得预售证，签合同后已经在房管局备案了，你拿合同到房管局查一下有没有备案，备案后无法一房多卖。
关于拆迁引起的延期交房应该怎么赔偿
第十七条作出房收决定的市级人民政府对被征收人给予的包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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