安置房交房流程是怎么样，交房时要注意哪些细节问题
注意事项：1 检查所座 没有电笔友可个充电器和一个三头的排插。充可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
安置房交房应注意哪些事项、怎样验收
国家安置房交房标准摘要
为促进安置房建设的健康发展关部门对安置房验收标准做出了规定。那么，国家安置房交房标准是怎样的呢？下面就针对这个问题做简要介绍。
国家安置房交房标准一：标准房间（客厅、餐厅、卧室）
1、地面：水泥豆石地面压光；
2、墙面：满刮腻子，白色乳胶漆面；
3、踢脚：深灰色调和漆，高120mm；
4、顶棚：满刮腻子，白色乳胶漆面。
国家安置房交房标准二：厨房、卫生间
1、地面：防滑地砖，规格300×300mm；
2、天棚：刮腻子；
3、墙面：高度2.2米以下为瓷砖，2.2米以上刮白色腻子；
4、厨房：瓷砖面灶台，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安装混合水龙头；
5、卫生间：卫生间蹲便器安装一套，洗面盆一套，洗脸盆安装混合水龙头。
国家安置房交房标准三：阳台
1、地面：水泥豆石压光地面；
2、墙面：同相邻外墙面做法；
3、顶棚：满刮白色腻子。
国家安置房交房标准四：楼梯间
1、地面：水泥砂浆地面压光附设防滑条；
2、踢脚线：深灰色调和漆，高120mm；
3、墙面：刮腻子，白色无机涂料面；
4顶棚：刮腻子，白色无机涂料面。
以上为您介绍的只是国家安置房交房标准的部分内容，需要提醒您注意的是，目前各地安置房验收标准均有所不同，市民若需了解当地安置房验收标准，可登录当地房管局进行查看。
拆迁安置房没有交房的房子怎么买，具体操作流程?
在建的拆迁安置已经完工但还没有置户进行选房选号程是买不起来的。大多是拆迁办与开发商社区或村委会配合按批次完成选房选号工作。选房顺序号有的批次还与当时拆迁时交锁匙的先后做排队确定。经过新房选号后，去开发商处结算房款，以后由开发商代办2证。有的新房2证要到5年后才能拿到。原房户主（产权人）需要办理新房赠与过户给子女的在与开发商结算房款前先办理赠与过户公证，集中批次时，银行、公证处、开发商、拆迁办、原社区村委会会一条龙集中办公，比较方便。零散的安置户没有这样便利。
买拆迁安置房是怎么个流程
其实买拆迁房和商品房是一样的 有拆迁协议 房产证 契税 不动产发牌哦就可以了，和商品房的流程差不多，如果你不知道商品房的流程我可以告诉你
关于动迁房屋的流程
房屋拆迁的基本程下：
更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/
1、拆迁调查和概算。由拟申房屋拆迁许可证》位组织；
2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。
提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；
3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；
5、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；
6、评估结果公示；
7、出具并送达评估报告；
8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；
9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；
10、拆除房屋。
扩展资料：
房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除。
对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
房屋拆迁的形式有三种：
1、人民政府组织统一拆迁。
即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式。
《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。”
2、自行拆迁。
它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。
主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。
3、委托拆迁。
它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。
被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。
参考资料：百科-房屋拆迁
拆迁安置房，交房时应该拿到哪些证件？
时会有两证，土地使用，房屋所有权证。
注意事项：
交面积是不是足够，一些设施是不是齐全。房产转到你名下，只需要到房管局申请房产赠与，把房产转到你的名下即可。
按其土地使用权性质的不同，拆迁安置房可以分为农村集体土地上的拆迁安置房和城市拆迁安置房。一般来说农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地属于农村集体所有，不能随便买卖。法律规定，拆迁住宅房，采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市(区)人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。
拆迁安置房一般多长时间能交房，房产证什么时间能拿到
正常情况下：
1、交房以后三个月内可以办妥房产证。
2、持购房合同和安置协议以及身份证等要件，产交易中心办房产证。
3、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
4、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。
那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
扩展资料：
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百科-房产证
