因开发商延期交房后又有不可抗力因素，这期间赔偿么
北京栩所：开发商延期交房的情况？开发商交付房屋的原因往往很复杂，如若发生该建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，针对真实性的原因采取一些相关的应对措施。
(1)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。（注：如合同约定的违约金不能弥补的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，可以要求开发商赔偿的经济损失。）
(2)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益!可见延期交房除了合同中有特别约定的，购房者可以追究开发商的违约责任。
目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
开发商延期交房的抗辩理由有哪些
一般，开发商延括两种情况：（一）正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况；（二）非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。不可抗力一般有以下几种情况：（一）自然原因，如洪水、地震等人类无法控制的灾害事故；（二）政府行为，如政府禁止令、征收、征用等引起的。其中，和大家密切相关的是，政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规等政策性文件，例如最近新出的房产限购令等。此时开发商也无权要求购房者承担合同不能履行的责任；（三）社会环境原因，如战争、罢工、骚乱等。
楼延期交付六年,开发商死了,要求退首付,有文件规定吗？
如果开发商死了并且延期交付的话，是没有文件规定要求退首付款的，具体内容可以跟对方进行协商。
开发商延期交房怎么办？
开发商延期交房怎么办？1.先搞。如果是开原因导致，要发商承担。2.保留相关证据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3.按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
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我买的房收房两年了没达到合同上的交房条件,我可以起诉开发商延期交房吗？
如果已经收房就无法按照延期交房来起诉开发商，可以在房屋保质期内让开发商整改，拒不整改可以起诉根据合同约定。
一般开发商延期交房的原因都有哪些呢？
您好！开发商延房大多事出，除不可抗力（如洪水、、火灾、罢工、骚乱等）外，主因有以下几种：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金跟不上，如拖欠工人工资导致工人罢工、闹事等；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更、导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工；9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
对于以上各种情况应视合同约定和具体情况来确定责任。
开发商延期交房怎么办？
开发商延期交么1.先搞清楚原因果是开发因导致，可以要求开发商承担责任。2.保留相据。无论与开发商协商是否成功，都能够充分保障自己的权益。3.按照合同进行索赔或退房。要么按照合同规定索赔违约金，要么也可以要求选择退房。
开发商延期交房，说是政府原因，能否免责？
煤气公司属于政府吗？
煤气公司的性质是企业性质！
不能他说什么你就相信，你们也可以去核实下情况！
