商品房是交房时还拿钥匙时算物业费呢？
你好商品房是交房的时候就开始算物业费了，即使你不拿钥匙，只要想去开发商交房了，就开始收取物业费用。
每一小区房屋建筑从开始筹建到最后交付使用是怎样的具体过程呢？
如果发一小区，首先要有土地，如有存量土地先土地征有存量土地必须土地部门进行土地招拍挂方式取得土地使用权，办式《土地使用权证》，取得土地使用权后再办理《建设用地规划许可证》，再办理《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品预售许可证》等就可开工了，开工后严格按照图纸施工，竣工后房管局要检查验收，验收合格后才可交业主使用。
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