商品房逾期交付合同没写赔付金额可向法院起诉赔付吗？
是格式合同，购房者与开发商签订合同前一定要要约定的写在里边 写清楚，为日后维权作足功课，买房不是向买菜，上当了也无所谓，买房几乎倾尽了一生的积蓄，买房前特别是签合同时还是应该请律师帮助为好。没写违约金的支付方式和期限对开发商有利，一但开发商违约他们支付违约金形式五花八门，有的用交供暖费、物业费、停车费等方式支付，现在应该与开发商签一份补充协议，主要针对支付违约金方式和期限。集体找更好。
2019-01-15
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匿名用户
个人观点：
1、已付房款包括首期款和按揭款（即房产全款，银行贷款也是你的钱）；
2、违约金的计算办法为头30天，每天10元，以后每月按已付款的0.1%来赔付。（以后每月－－约束模糊，不够一个月的话那要怎么算？）
3、不能以开发商口头的承诺或通知，要出书面的协议或合同；
4、赔付违约金和支付期限也要写进书面的协议或合同
商品房延期交房的违约金如何计算
问题大致分为情况：
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一、开发商房者签商品房买卖合同中约定期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。
二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
拓展资料
1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
一般买房子开发商延迟交房违约金是多少
首先看合同上附件里的公套交付标准，看下是否涵盖了说的未做完部其次，查看合同上的交付违约条款，看下里面是如何约定违约责任及违约金的（这里面有2个，甲方违约及乙方违约）；接着分为2种情况：
1、合同交付标准中未涉及你提到的开发商没做完的部分，那你无法可说，收房吧。
2、按合同约定开发商确实未满足交付条件，此时你首先要开发商提供竣工验收备案表及住宅使用说明书，接着你可以书面要求开发商按合同约定满足交付标准，在此期间所产生的施工时间将计入开发商延迟交付时间，并按约给予违约金。如果开发商不同意，你可以走司法途径解决此事。建议同时找媒体，团结邻居。
补充：如果开发商未满足交付标准，给你发交付通知，你完全可以不予理会，因为这是开发商单方面不合理要求，你完全可以不接受。但要注意，如果你去了，且办了入住手续，再回头说开发商没达到交付标准，那你的要求将得不到法律支持。
加油！
装修合同写有延期交房每天赔偿100,到没有开工日期,延期了两个月怎么办？
装修合同前有延期交房，每天赔偿100，但是延期了两个月，那你就按照每天100让他赔偿6000，如果他不愿意的话，你俩再协商。
延期交房，违约金怎么算？
1.问题：按你的情况，房屋面积超过6.27㎡，误差达6.45%。你仔细查《商品房购销》，签订合同时开发商是按什么方式计价销售的，如果是按套计价，总价不作调整，也就是按合同总价支付房款，不必考虑面积；如果是按套内建筑面积计价，面积误差在3%以内按产权登记面积结算购房价款；超过3%处理方法一般有两种，一种是你有权退房，并按合同约定退还房款，交易发生的一切费用由开发商承担，另一种是单价不变，按产权登记面积计算房款，合同继续履行。2.延期交房问题：还是仔细看看合同约定，如果是正规国家建设部，国家工商行政管理局监制的《商品房购销合同》，都有甲方逾期交房违约责任的处理，根据相关约定处理就行。谢谢！
