通过房产中介买二手房，过户之前付中介费和贷款服务费有风险吗？
这种疑问应该是在事前咨询，事后才问那怕是有危险也为时已晚，在没有付款前打电话到工商部门问问你委托的中介是否真实可信，里面很多资料可以反映出来，查过了自己就安心多了。没咨询过的就有危险性存在！
在中介公司买一套二手房。是要先交中介费后过户吗？
这个看双方约定和行业惯例，先交中介费也是怕客户赖账或拖账。
买二手房时中介费什么时间交比较合适
买基本都是要收一定的中介的，除非说你能够直接找不到二手房主，你恰巧通过朋友知他要卖房子，
然后你现在要买房子，你对他的地方比较满意，你们两个私下接触就可以了，但是大部分情况下都是找不到这样的资源的。
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买房子之前尤其是二手房，一定要打造好这个房子所处的环境，这个环境不单纯是它的周围环境，也包括这个房子到底发生过什么样的事情，这个事情你不得不打听，因为尤其是你碰到低价的二手房的时候，你就必须要考虑这一点这个房子是不是发生过什么不太好的事情，才把房子低价的卖出去了，只要一点点小礼物，你就可以和周边的邻居打听清楚这些东西，避免你入住房子之后产生各种各样的烦恼，
这还是很有必要的，周边环境的评估，就是你要清楚自己需要的是什么，然后这所房子能给你提供什么。
上面这些东西都确定了，然后我觉得房子也比较满意，跟房子户主达成了相应的协议，这个中介费用就可以支付了，不能说你还没有确定买这个房子中介要费用你就给他，起码你要是有一个基本的信息了解的确定的是要买你才能够把这费用支出去，因为钱放在中介的手里，你再想要回来那可就很困难了，不管你最后买不买就像租房子一样，
最后你再去找这个经济纠纷都很麻烦，因为中间的费用从几百块到几千块不相等，钱输都不多说少不少，该注意还是要注意的。
二手房的年限，他所处的地理环境，他以前都经历过几次买卖，这都是你应该关心的，大部分大产权的房子都是70年的产权，他要是已经过了30年了，还明显就是老房子了，他就不值那么多钱了，如果说他已经经历了二首了，
到你这都是三手房了或者说更多了，但价格显然也应该下降。这些就提前打听好听消息。
中介费是在房产过户前收还是过户后收取
房产过户后收取
房中介费收费标相关法律规
1．为规范房屋买卖经务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
