交房是自己怎么验房_收房了，要不要请人验房

开发商交房,业主验房发现主粱下垂正负3公分这正常吗‘？
山东精致家验房提醒：典型的模板下垂造成的，需要找开发商进行整改，如果是毛坯房会增加装修成本，如果是精装修房会影响美观。
精装交房时验房流程和注意事项是什么
可以检查整体的装修效果，材料，各项电源的质量，以及水的情况，包括家用电器比如类似热水器等是否完好。水和电是重要的两项，关系到居住的安全。
希望能帮到你，望采纳。
交房验房注意事项
小区交房了，那么你可以际房，看一下小区房屋的质量，是否题，验房合格之后就可。

关于小区交房验房。

大部分业主买好房子，交房之后，都会有开发商和业主一起去验房，验房的过程也不是简单的，其中的手续和技巧都需要业主提前了解，以免在验房的时候出现差错，除了开发商带来的验房人员，业主最好也要找验房人员参与验房过程。

交房手续有哪些？

1、通知。开发商在获得房屋的产权证之后，通知购买者在一定的时间内

进行房屋的验收，一般按照规定，在开发商书面通知验房的30天内，购买者没有办理相关手续的，被默认为该房屋已经交付使用。

2、验收。开发商要向业主出示该房屋的房地产权证和工程质量合格证书，业主按照合同规定的标准对新房进行验收，并做好记录。

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商要按照《住宅质量保证书》上的条款，确保房屋的质量，对已购房屋有保修的责任。《住宅使用说明书》是对房屋的构造，标准等做了介绍，相关的注意事项需要注意。

4、签注交接书。房屋验收合格之后，与开发商签署相关的房屋交接书。

交房具备的条件

1、由建设工程质量监督机构对房屋检验合格，出具相关的工程质量合格证书及质量等级。

2、所建设的住宅需要通过交付使用的许可证书，方可办理入户手续。

3、办理相关的手续登记，获得房屋的房地产权证。

具体的交房流程

1、看房屋的门窗是否合格，关闭开合是否顺畅，防盗门的门铃是否能用。

2、看房屋的是否有渗水漏水的情况，注意看墙面是否有黄色的污渍。

3、看墙体是否有空鼓的现象，可以用小锤轻轻敲打墙面。

4、看厨卫的管道，下水道是否有堵塞的情况。

5、检查卫生间的防水情况，可以将卫生间注水，然后看楼下是否有漏水的情况。

6、将以上验收的情况都做好记录，将水，电，煤气的度数因为做好，交物业费的时候可以减少麻烦。
验房师收房有请验房师的必要吗
如果自己有房屋质量和面积上的疑虑，还是请验房师的好。如果自己对房屋质量和面积没有怀疑，就没有必要请验房师。
收房了，要不要请人验房？
肯定是必要的 现在大部分年轻人用尽积蓄购买的房子 多一证 住着省心一些 而且现在的验房也不贵 按房屋面积收费 一般都是3元-6元/㎡，一套房子下来几百块钱 少请朋友吃顿饭的事 专业的验房师能准确的找出房屋内存在的质量隐患，同时第三方验房师是和物业开发商没有任何关系的，与业主面对面展开工作及对业主讲解详细准确的房屋细节质量问题，让业主准确快速的知晓房屋质量方面存在的弊端和危害。从而快速的与开发商物业协调解决方案。对以后都有一个更好的保障