一梯两户的优缺点 一梯两户公摊面积多大 一梯两户和两梯四户哪个公摊大

现在买房一般都是小区高层住宅，一般都会有电梯，但是很多 开发商 会设计不同的户型来满足不同人的需求，一梯两户、一梯一户是最为常见的，对于期房来说户型也只能从图纸上看，没有实地感受，很多人都不懂其中的区别，哪一种更加好一点，哪一种更加适合购买，下面就跟着小编一起看一下 一梯两户的优缺点，一梯两户 公摊面积 多大，一梯两户和两梯四户哪个公摊大 吧！ 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、一梯两户的优缺点

相信大家都听说过梯户比这个购房名词，一梯两户现在是最为常见的户型，基本上每个楼盘都有这样的户型，这种户型的房子也就成为了公民的最多选择，但是对于一梯两户的优缺点很多人都不知道，下面就一起来看一下吧！

1、优点

一梯两户的户型，也就是说，每层的设计是两户，每一栋只有一部电梯，像这类住宅类型的设计都不会很高，基本上都是南北通透的房子，户型的面积也比较大，户型的结构也会好一些，居住体验肯定是不用说的。而且公摊面积也少，得房率也相对要高的多。

最重要的是出行方便，一层楼就两户人，使用电梯的频率也低了很多。就算是电梯出了问题需要维修，矮楼上下爬楼梯也要方便的多。还有就是住户少，人员密度小，等待电梯的时间段，方便快捷；私密性能好，卫生好，舒适度高。

2、缺点

缺点就是这种房子的房价和物业费都比较高，电梯出现故障影响外出。

在购买房子的时候应该酌情处理，选择适合自己的房子是非常重要的，希望大家对待这样的事情理性分析，参考一下自己的正常需要，就会给自己的生活带来完美的体验。

二、一梯两户公摊面积多大

现在买房都会听说公摊面积这么一个概念，对于公众买房来说，这个公摊面积肯定越小越好，越小的公摊面积代表着得房率会更大，那么对于一梯两户公摊面积多大呢？

对于一梯两户来说，如果是多层住宅，公摊面积通常在5-10%之间，一梯三户比一梯两户公摊比例小，单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。

如果是小高层住宅，通常在15-20%之间，如果是高层住宅，通常在20-25%之间。

商品房公摊面积主要由两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共 门厅 和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但是，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。

三、一梯两户和两梯四户哪个公摊大

一梯两户、两梯四户这不是一样的吗，这个是很多人看到的第一反应，如果你看到这个也是相同的反应，那么你就错了，它们两者之间的差别是很大的，下面我们就一起来看一看一梯两户和两梯四户的区别在哪，一梯两户和两梯四户哪个公摊大一点。

有一个跟梯户比有关的就是公摊面积， 楼房 都会有电梯井，公摊越大，你所得的实际面积就越小，所以，在住户，层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。

一梯两户户型好，公摊面积相对来说少，得房率高，居住人口密度小，居住感好。

两梯四户公摊面积大，得房率低，购房成本高，户型稍微差一些，中间户达不到南北通风的效果。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计