2020年9月取消多项物业费 2020年10月1日起不要交物业费 2020年物业费一般多少钱

2020年9月取消多项物业费 ， 2020年10月1日起不要交物业费 是真的吗？ 2020年物业费一般多少钱 呢？其实，小区有物业会给自己的生活带来很多的便利，是每年的物业费也是一笔不小的开支，下面就带大家来了解下2020年物业费减免情况。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、2020年9月取消多项物业费

1、小区公共区域物业费

根据我国最新的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用，不可再重复收取。

2、不符合物业合同的费用

在生活中，很多小区都存在着各种各样的杂费，业主们在缴纳物业费时一定要注意物业收取的费用符不符合《物业合同》、国家合同法、物业管理条例。在物业费实际收取中，如果业主发现费用不合理，违反了物业合同、物业管理条例。

3、小区广告收益为全体业主所有

在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例》，其中第七十四条明确规定，公共部分从事经营活动的，公共收益应当单独列账归全体业主所有，如果维修基金不足首期应筹资金的30%时，收益的一半优先补充维修基金。

二、2020年10月1日起不要交物业费

2020年10月1日起不要交物业费是真的吗？物业费还是要交的，只不过取消了一部分的费用，只是以下几种费用可以不交：

（1）公摊水电费

包括灌溉小区绿地，公共照明等费用。

（2）垃圾清运费

也就是垃圾车进小区处理垃圾桶所产生的费用，当然个人家的垃圾还是自己解决。

（3）砸墙费

这里包括小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除所产生的费用。

除了部分物业费不用缴纳外，还会有一部分的小区收益为小区居民共有：

（1）停车场的停车费

包括有些小区支持对外来车辆临时停车所收取的停车费。还有小区内部业主购买或租赁车位所缴纳的费用。

（2）小区广告费

包括电梯广告、楼宇外立面广告，甚至还有门禁上的广告，总之一切小区设施所盈利的广告费。

三、2020年物业费一般多少钱

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

那么，2020年物业费一般多少钱呢？物业费分为四个等级，不同等级缴费金额是不一样的：

一级收费标准1.00元/月平方米(已包含税、费)

二级收费标准0.75元/月平方米(已包含税、费)

三级收费标准0.50元/月平方米(已包含税、费)

四级收费标准0.35元/月平方米(已包含税、费)。

浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。