赠与房产过户的费用有哪些？
发布时间: 2020-12-16
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在现代家居中，很多人都会将自己的房屋送给他人。那么，这其中赠与房产过户的费用，应该怎么算呢？下面就跟着小编来看一下吧。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/
房屋 效果图
一、什么是房屋赠与？房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。同时，房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，以防日后出现什么差错。
二、赠与房产过户的费用：
营业税
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
契税 和印花税1、契税
2、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
房屋效果图
个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
三、房屋赠与过户手续：1、签署确认书
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费， 100平 方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。
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