新房收房要交哪些费用 新房收房时注意事项

在选定好想买的房子以后，业主们会经历 新房 收房的过程，这其中会涉及到不同的环节，其中收房时要交的费用有哪些呢？以及在收房中要多多注意哪些方面的问题呢？下面就与小编一起看看 新房 收房 要交哪些费用 ，新房收房时注意事项。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、新房收房要交哪些费用

1、产权登记费

产权登记的费用是地产商在办理产权证的时候，所需要支付的费用。其中产权登记费住宅是80元，非住宅是550元。对于工本费费用是10元

2、 契税

契税是国家要求的必须上交的费用，它的收费是根据房子的性质、面积的不同征收费用的。契税金额=总房价*契税税率.一般个人 首套房 面积等于小于 90平方 的按照1%，一般住宅是1.5%，非住宅是4%.

3、维修基金

维修基金是以后要用在小区的公共建设维护上，这里的缴费标准是跟着房价走的，一般住宅是1%，非住宅是2%.即维修基金=总房价*维修基金税率。

4、物业费

由于我们在验收并确认收房后，物业其实早已经开始在开始对小区的管理，因而我们需要缴纳物业费用于小区的运行管理.物业费用和我们签订物业合同相联系而有所不同，一般计算方式为： 物业费=房屋面积*每平方物业管理费*缴纳月份数*物业优惠比例。

二、新房收房时注意事项

1、先验房再办收房手续

在收房验房的时候一定要根据流程走，不要听从 开发商 的直接签字。 业主必须把一些配套费用交齐后才开门。但是这样操作的话存在一定的风险：如果先交了钱，一旦出现问题，就没有什么可以制约开发商的了。

2、收房资料看齐全

收房的时候会有各种不同的材料，一定要一一查看清楚。主要是《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和 公摊面积 的报告。业主还要查看房屋条件是否与购房合同中约定的有出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

3、和开发商共同验收新房

验房的时候要与开发商一起进行，这样做是为了在发现问题的时候可以当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。

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