业主如何验收毛坯房 毛坯房交房验收标准

新房 钥匙拿到手是一件开心的事情，只是开心之余千万不要忘记一项重要的工作，那就是对毛坯房的验收。一般毛坯房验收是找专业的验房人员来进行验收，只是有的业主也会选择自己验收。那么 业主自己如何验收毛坯房 呢？下面来介绍 毛坯房交房验收标准 ，以及 毛坯房验收注意事项 相关内容，看看业主如何验收毛坯房的！ 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、业主如何验收毛坯房

1、验墙体

墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹，是否存在空鼓的情况，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察，这样还能判断墙体是否渗水。

2、验水电

水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量，水/电表具是否齐全等等问题，一般家里的电线不应低于2.5平方。

3、验防水

毛坯房防水的检验，主要是检查厨卫区域，可以从天花板是否有水渍，进而判断防水构造是否有问题；如没有做防水施工，后期装修阶段应重视做好防水工程。

4、验管道

管道的验收包含排水管道和排污管道。检验的时候可以看管道接头处是否有渗漏，以及排污管是否有蓄水防臭弯头等等问题。

5、验地平

验地平一般对技术性要求比较高，若是业主自身没有一定的经验，建议还是找专业的人士来做比较好。

6、验层高

验层高方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，并且户内多点测量就好了，一般家装室内层高是在2.65米左右。

7、验门窗

门窗的检验，主要是检查门窗安装是否端正，与墙壁的接缝是否密封牢固，以及验收窗和阳台门的的密封性。

二、毛坯房交房验收标准

1、墙面平整、垂直度

用2米的水平尺（靠尺）横七竖八地在墙上抽查，查验墙体是否平整，垂直度是否有偏差。

2、是否渗漏

查看地面、墙面、顶面是否有水渍，如果有水渍，要查找原因。

3、地面水平度

查验每个 房间 的四个墙角，墨线与地面的高度是否一样，是否存在水平误差。

4、梁是否倾斜

查验梁的两端高度是否一致，是否存在误差。

5、上水、下水

打开水龙头或阀门，查验水压是否正常；查验各个下水管、地漏，排水是否通畅。

6、窗户

查验推拉窗、平开窗、上悬、内倒开关是否顺畅，关闭后是否严密有缝，以及窗框与墙体之间是否打胶。

7、强弱电箱

查验强电箱里开关是否正常，开关要标明各个线路；查验弱电箱里是否有入户光纤和闭路电视线。

三、毛坯房验收注意事项

1、注意验收的顺序

毛坯房验收的时候，要注意验收的顺序。先验收外墙瓷砖和涂料，之后验收门窗、墙面、墙地砖，紧接着验收高低水、防水、强弱电等等项目。验收的时候一定要注意验收顺序，根据由外到内的验收方式来检查。

2、注意验收结构

毛坯房验收对于墙体、地面以及屋顶是否存在高低差的检测是必须要做的工作。要知道结构的问题没得到验收就开始装修，这样随时都会面临坍塌的危险。

3、注意水电方面细节

毛坯房验收的时候，还要注意一下水电验收方面的相关问题。要知道水电是影响家庭日后生活的关键，因而对于下水管是否通畅，屋内的弱电通路是否畅通等等细节问题都要重视，验收的时候万万不可一带而过。

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