验收新房注意哪些方面 验收新房需要哪些手续

房屋装修是一项大工程，也是业主们密切关心的一个事项，毕竟关系到自己和家人日后的居住情况。因此， 新房 装修完毕之后的验收工作是绝对不能忽视的。一旦验收发现了问题，就要立即提出并要求修改。那么问题来了： 验收新房注意哪些方面 ？ 验收新房需要哪些手续 呢？下面小编就来为大家解解惑，并说说 新房验收看什么 ，感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧！ 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、验收新房注意哪些方面

1、注意检查门窗

验收新房时，要注意检查门窗边框与墙体的接缝是否紧密。建议用反光镜和伸缩管组合来检查，看一下门窗的外观是否有裂痕、变形、颜色不均匀等问题。也可以用手摸一下门窗表面，看是否有毛刺感。此外，门窗的密封条与玻璃槽口的接触应平整，不能有卷边、脱槽等现象。

2、注意检查墙面

墙面的平整度对于房屋而言非常重要，不仅影响美观度，而且还能反应出墙体结构的问题。验收时，建议用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测，观察指针，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm、砖面偏差度为2mm。

3、注意检查地砖

验收时还要注意检查地砖的外观是否有色差、以及是否有开裂现象，还需要看地砖的缝隙处是否有填满。

4、注意检查踢脚线

如果室内做的是墙式踢脚线，那么就一定要求踢脚线与墙面齐平，不能有凹凸不平的现象。因此，验收新房时也要注意这个问题。

5、注意检查电箱

还要检查电箱及开关箱是否安装端正、牢固，并看看电箱表面是否干净，有无刮伤和磨损。打开电箱门，连续多开几次，看看是否灵活。在断电的情况下，关掉电箱的总开关，然后用手摇晃各种电器，看是否有松动、掉落的情况。最后，对照房屋的设计图纸以及电器的布局图，检查各电器位置是否准确。

二、验收新房需要哪些手续

此处所说的验收新房手续，是指 开发商 在交房、业主在收房时涉及到的一系列手续，具体如下：

1、开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、业主应根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

3、开发商需提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

4、业主对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书，最终确认收房。

三、新房验收看什么

1、看水路

水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。

2、看电路

用电是否安全、是否符合规定，验收新房时都是需要检查的。电工验收主要有开关、 插座 、用电量和电箱等几个部分，主要以电箱为主，要检查好室内的开关和插座有无异常。

3、看门窗

检查时要重点查看门窗的轨道是否顺畅，一定要能够关闭严实。此外，还要检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形，有任何异常都要及时找物业或开发商解决，避免后期自己不必要的支出。

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