二手房首付网签过户顺序 二手房网签过户流程 二手房网签后多久过户

二手房过户相比较买 新房 还是有些不同的，在整个交易过程中，网签过户是相当重要的环节，对于很多第一次买二手房的人来说，了解网签过户的流程还是非常有必要的，比较现在房产的价值很大。下面小编就带大家一起去了解一下 二手房首付网签过户顺序，二手房网签过户流程 以及 二手房网签后多久过户 等相关问题。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、二手房首付网签过户顺序

由于房产的价值比较大，针对房屋买卖国家是有相当规范的法律明文规定的，但很多人对于这一块不是非常清楚，那二手房首付网签过户顺序是怎么样的？

买卖双方可以商谈首付款的时间，并在合同中注明，如果没有另行约定，一般会在网签当日。

网签过后买家在办相应的贷款手续，最后进行过户。现在整个流程一般都是中介在操作，有很多专业的中介机构专门从事这方面的工作，当然你是需要付费给中介的。

二手房首付网签过户顺序其实是一个买家和卖家相互信任的问题，只要双方诚信，相信这是一个比较好解决的问题，但不守诚信的人不是没有，整个买卖的过程中也需要小心谨慎。

二、二手房网签过户流程

对于二手房网签过户流程很多初次买房的人一定不是非常清楚，为了能更顺利的卖到自己心仪的房子，在我们买二手房的时候，网签过户流程还是有必要了解的。

1、填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。买卖双方持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

2、二手房买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。

3、网签过后，买家缴纳首付款，办理相关银行贷款，在银行贷款发放下来的时候，买卖双方再到房管局签订合同进行正式的过户。

值得注意的是，在过户的过程中需要缴纳各种税费，这个买卖双方应该提前商量好各自缴纳的税费，不要到时候因为税费的问题，互相扯皮。

三、二手房网签后多久过户

二手房和新房一样都要先进行网签，然后才能过户，这是国家针对房屋买卖必须要走的一套规范性流程，这也是为了能更好的保障卖家和买家的权益，那二手房网签后多久过户呢？

一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。

商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

二手房网签过户的时间还得根据各地的实际情况来决定，毕竟各个地区的规章制度，和银行贷款审核时间都是不用的。

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