成都二手房贷款利率是多少 成都二手房贷款多久能放款 成都二手房贷款多少年合算

成都可以说是一个美食之都，在成都能够吃到许多许多的美食，还能吃到正宗的火锅，因此许多人想要在成都买房定居。但是由于成都的房价颇高，大多数人只能选择贷款购买二手房，下面就和小编一起来了解一下 成都二手房贷款利率是多少 ，顺便来说说 成都二手房贷款多久能放款 以及 成都二手房贷款多少年合算 。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、成都二手房贷款利率是多少

1、成都二手房贷款利率是多少？关于这个问题，首先考虑在成都购买的二手房是 首套房 还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是按照 新房 的利率来计算的。

2、如果在购买之前成都有一套房产，那么购买的成都二手房就是你的第2套房产，所以利率要上浮10％，具体的比例还是根据各地银行的规定。如果你是第1次购房的话，二手房的首付也可以达到30％。

3、如果你是第2次在成都购房的话，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得达到60％，而且二手房贷款利率也要上浮10％。如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的 过户费 是很大的。

4、如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。除了购买房屋所用的贷款金额以外，在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。

二、成都二手房贷款多久能放款

1、成都二手房贷款多久能放款

（1）成都二手房在房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；

（2）成都银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；

（3）成都二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

2、成都二手房贷款所需资料

（1）房产证；

（2）权利人及配偶的身份证；

（3）权利人及配偶的户口本；

（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

（5）收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

三、成都二手房贷款多少年合算

成都二手房贷款多少年合算？关于成都二手房贷款多少年合算的问题，首先要从贷款人的个人资产状况，收入情况，个人年龄，一手房或者二手房来确定的，任何一个因素的变化，都会影响贷款年限。

1、根据个人的收入情况

还款10年需要每个月的还款的金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长，这样可以保证日常生活的质量。

2、个人年龄

一般新房贷款30年为最高，年龄为高为30周岁，你若是35周岁，只能贷款25年了；

3、二手房最高贷款时间为最高20年；

二手房的贷款，由于房龄的不确定性，最高可贷款20年，有的二手房甚至不能贷款；

综述，小编认为贷款时间越长越好，表面上看还的利息多了，但是通货膨胀的因素实在太诱人了。其次，贷款的时间长短，限制的因素很多，要根据情况选择最高的贷款年限。

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