​珠海二手房过户需要什么资料 珠海二手房过户流程及费用 珠海二手房过户后多久拿房产证

珠海是广东省地级市，珠江口西岸的核心城市，也是一座海滨城市。由于珠海地理位置的优越性，吸引了许多人到此处买二手房，并在此处落户。关于珠海二手房的问题，相信很多人都不了解，下面就和小编一起来看看 珠海二手房过户需要什么资料 ，顺便来说说 珠海二手房过户流程及费用 以及 珠海二手房过户后多久拿房产证 。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、珠海二手房过户需要什么资料

在珠海办理二手房过户的时候，需要携带很多材料，其中分为卖方和卖方共同携带材料，买房携带材料和卖方携带资料，下面就和小编具体了解一下。

（一）卖方和卖方共同携带材料

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)；

2、房产证(共有证)原件；

3、房地产转移登记申请表；

4、《房地产买卖合同》。

（二）卖方携带资料

1、身份证；

2、户口本；

3、房契证；

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

（三）买房携带材料

1、身份证；

2、登记申请书；

3、申请人身份证明；

4、房屋所有权证书或者房地产权证书；

5、房屋所有权发生转移的材料。

二、珠海二手房过户流程及费用

（一）珠海二手房过户流程

1、在珠海买二手房，一般需要二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、珠海二手房买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、珠海买二手房买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

（二）珠海二手房 过户费 用

登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

（三）珠海二手房过户办理地址

珠海市房产管理局

地址：海城路32号

珠海市产权交易中心

地址：珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦203号

以上数据来源于网络，仅供参考。

三、珠海二手房过户后多久拿房产证

1、珠海二手房过户后多久拿房产证？在珠海买二手房，若是贷款买房，过完户一般21天左右出新产证，银行要拿去做抵押3到7天，做完抵押就会把产证给买方的。

2、具体时间，还是要看买方什么银行贷款，有的银行会把产证寄到家里，有的需要贷款的人去拿，有的需要自己去拿。如果没有贷款买房，那么等到新产证出来就可以拿到房产证了。

3、对于需要加急处理的珠海二手房房产证，一般需要办理加急业务，需要另外收费。一般在行政服务窗口承诺7个工作日内拿到新证二手房过户后，如果买房人情况特殊，可以申请加急业务，最快可以当天拿到新证

4、每个地方不一样，珠海这边正常情况下22天左右可以出产证，除固定的节假日(如劳动节、国庆、中秋节等)。

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