房产拍卖有哪些平台 房产拍卖费用一般是多少 房产拍卖流拍怎么处理

房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。 那么， 房产拍卖有哪些平台 ， 房产拍卖费用一般是多少 ， 房产拍卖流拍怎么处理 呢？下文就带你来了解房产拍卖。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

一、房产拍卖有哪些平台

1、房产拍卖有哪些平台，目前，依据《最高人民法院关于建立和管理网络服务提供者名单库的办法》确定的名单库中共有七家网络司法拍卖平台，分别是淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、北京产权交易所和工商融e购。

2、也就是说，网络司法拍卖目前仅在上述七家网络服务提供者对应的网拍平台上进行，具体在哪家平台上进行网络司法拍卖，由申请执行人从上述名单库中的七家选择，多个申请执行人选择的平台不一，由法院从中指定。

虽然，法律并未规定法院指定的具体方式，一般来说，是通过随机方式确定。

二、房产拍卖费用一般是多少

房产拍卖费用一般是多少，拍卖的房产产权没有满五年的，费用有个人所得税是房屋拍卖价格的1%；土地税是房屋拍卖价格的1%，税是房屋拍卖价格的5.5％； 契税 是房屋拍卖价1%至3%之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以6元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%；登记费是80元。

拍卖房产佣金费用：

法院强制拍卖时，拍卖费用由拍卖公司按拍卖成交价格的比例收取。具体比例请查看最高法院关于拍卖的相关司法解释。

《最高法院关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

三、房产拍卖流拍怎么处理

1、房产拍卖流拍怎么处理，按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。

2、如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。

3、根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。