业主能不能推迟收房 业主收房可以延期多久

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一、业主能不能推迟收房

购买房屋后具体能不能推迟收房，要看签订的房屋买卖合同，来确定房屋能不能推迟收房。

1、如果房屋建筑有问题的情况下业主有权利推迟收房。

2、查看建筑工程备案有没有办理。如果没有可以推迟收房。

3、查看建筑规划有没有验收。

4、查看消防水电有没有验收，如果还没有验收，可以推迟验收。

5、查看房屋买卖合同中物业管理费部分怎么标注，如果业主在合同约定的时间内没有正当的不收房的理由，会默认收房处理，业主就要按照标准缴纳物业管理费。

二、业主收房可以延期多久

一般业主推迟几天收房是可以的，需要事先和建筑商沟通好，如果推迟二三十天或者更长的时间，就需要正当的理由了。比如建筑工程没有备案，或者消防验收不合格等。如果没有正当的理由，一般物业公司会默认收房处理。然后按照标准缴纳物业管理费用。

三、收房验房注意事项

1、各项验收的原件材料。

2、房屋购买的面积和实际面积相符合，如果不符合，缺少面积需要将缺少的面积价格退回。

3、和物业公司签订物业协议。

4、办理产权证明等。

5、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。

6、检查室内有没有住房搭建的质量问题。

7、全部验收完以后签入住交接单。

四、业主收房流程

1、业主收房， 开发商 要给业主住宅质量保证书、住宅使用说明书还有建筑工程质量认定书。还有竣工验收备案表和房产开发建设项目竣工综合验收合格证书。还有一些其他的书面文件。

2、业主对于验收中存才的问题和开发商提出问题并且商定解决的方案，并且做出书面文件。

3、测量房屋实际面积，然后对照开发商出的实测面积测绘报告，查看面积是否相同。如果面积不同，开发商会退一些不够的面积价格。

4、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。

5、办理产权证明。

6、验收完毕后签署入住交接单。

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