任志强2020房价预测*消息 未来房价走势预测2019 买房作为*怎么样

任志强被称为“楼市大炮”，他对楼市发表的言论，准确性一向都是比较大的。作为深得网友信赖的大佬，他于去年11月底的《财经》年会2018上是这么说房价的：“我们没太搞懂，为什么你们觉得房价高，我觉得还早着呢，房价离合理水平还差的很远。”网友内心受到一万点打击，难道网友捡白菜的美好梦想就此破灭了吗？接下来我们一起看看任志强2020房价预测*消息，以及房价走势预测2019。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/

2016年底，我国常住人口城镇化率为57.35%，预计15年后常住人口城镇化率达到70%（发达国家现为80%以上），也就是说15年内还有1.6亿农村人口进城居住。

这1.6亿人口主要由老人、妇女和儿童构成，老人和父母进城后多投靠子女和丈夫，不产生实际购房行为，6000万儿童成长为购房主力要等到五六年以后才得以逐步释放。

眼下的购房大军在这里。上文的57.35%为常住人口城镇化率，与之对应的户籍人口城镇化率仅为41.2%，这中间差的16%就是住在城市里却没有城镇户口的人，其实，也就大致等于没房的人数。

这16%减去3%的不确定因素，按13%算，仍有1.79亿人没房，1.79亿人是什么概念？相当于人口*的广东和第六的河北人口的总和。

中国是农耕文明国家，家和土地的观念深入文化骨髓，虽然推出了租售同权等政策，但买房的观念短期难以改变。这1.79亿人租住在城市里，买房仍是他们的*要务。有如此坚实的住房需求，能给一个房价下跌的理由吗？

*的不确定性在于，万一房地产税这匹狼真的来了，抛售房产会促使房价下跌吗？对于缺乏人口吸引力的小城市，因接盘需求有限，会造成房价整体下跌。但话说回来，炒房团可不傻，他们挑选的城市大都有相当的接盘需求，因此房价下跌的城市个数是有限的，但市场情绪有很强的传导性，有可能会在全国掀起一阵降价行情。

对于一二线城市，抛售短期内会引起降价行情，长期这些抛售房产仍会被消化完全。看看现在一二线城市火爆的租房市场，就知道即使所有的房子都抛出来，照样住的完。有旺盛的需求，低价位房价就不太可能持久。

（文章来源于南方财富，图片来源于网络） 

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