买房不单单是凑齐房款 过户还要这么多钱
发布时间: 2022-03-04
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很多人在买二手房的时候，除了要交房款之外，这其中还涉及到过户，过户的费用也绝不是一笔小数目，但是大多数人对过户的费用根本不了解，那么二手房过户要交多少钱呢？想的朋友一起来看看吧。 更多装修效果图尽在装修乐http://m.zxl.com/
一、营业税
住宅类：住宅房产证颁发5年以内，按销售价(如销售价明显偏低，按评估价)。
住宅房产证颁发5年以上，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按销售价5%征收营业税；
非住宅类：房产证颁发5年以上，按销售价与原销售价差价的5%征收营业税。
二、
住宅类：90平以下是1%
90-144平是1.5%
非住宅类：都是3%
三、所得税
房产证颁发5年以内：按销售价1%征收所得税
房产证颁发5年以上：如能证明卖家卖的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得税。
四、印花税
住宅90平米以下：免征
其它：按销售价0.05%征收
五、评估费
评估费一般在5%以内。具体费率地方不同有所不同。三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。
六、其它费
有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。（注：房改房土地出让金：按照当地规定交纳，各地对此要求有所不同。）
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