房子漏雨是物业管还是自己修 顶楼漏雨了该怎么办

对于 买房 子这件事情大家肯定有着很多的讨论，有些人觉得房子质量是非常重要的，毕竟后期如果入住了以后出现漏水漏雨的情况总归是会对自己的生活造成很大的影响，甚至还会引发更大的麻烦，当出现这种情况是应该要尽快的解决，但是房子漏雨是物业管还是自己修，以及顶楼漏雨了该怎么办，下面有介绍。

房子漏雨是物业管还是自己修

就这个问题，我们需要具体问题具体分析。如果还在质保期之内，就可以直接跟 开发商 来联系，由 开发商 负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受损，责任也可以由 开发商 来承担。

但是如果已经过了质保期，也就是说5年之外出现了漏水的问题，要划分具体的责任。如果是人为因素导致的，应该由自己来维修。比如自己随意更改管道，导致家里面出现反水的问题，损失比较大也由自己来承担的。所以需要找到漏水的原因，如果是一些外墙属于公共的设施，可以由 物业公司 来维修。 业主 所交的 物业管理费 是不包含 房屋维修 费用的，我们可以申请动用 公共维修基金 。

顶楼漏雨了该怎么办

1、找物业解决

顶楼漏雨，根据相关规定：如果是商品房的话，可以找 物业公司 ，让他们去解决，如果他们不解决的话，就可以去相关部门投诉他们，就一定会得到解决。

2、查找漏雨原因

顶楼漏雨，如果不是在物业的管辖之内，那就只能自己补修了。首先，查找漏雨的地方了，必须根据漏雨的面积来决定改采取什么样的方法补救。

3、 水泥 灌缝

找到了漏雨的地方，如果是小面积的情况下，我们就可以判断出是防水没有做好，这时我们可以把缝隙切开的稍微大一点，然后用 水泥 重新灌缝后，在上方涂刷 水泥 灰就可以了。

4、铺设 沥青

顶楼漏雨，目前使用最多的补救方法就是铺设 沥青 ，但是要注意：这个只针对漏雨面积比较小的情况下，而且它的施工比较简单，价格也相对的便宜。

对于房子漏雨是物业管还是自己修，顶楼漏雨了该怎么办，看过之后都是应该已经明白了吧，在修房子漏水方面的问题，应该要具体问题去进行具体的分析，顶楼如果出现漏水的情况可以去找物业帮忙，但是应该要先找到漏水的原因，然后采取相关的解决方法。